23 000 €
T330
60 m²
MOUHET
36170
-70%
vs marché
383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Maison • 330 pièces • 60 m²
MOUHET (36170)
Jardin
Garage
DPE
F
300 kWh/m²
GES
E
25 kg CO₂
Maison de 3 chambres, WC, Sd'O, SAM, cuisine, cellier, garage et jardin non attenant
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 095 €
Prix net vendeur
21 905 €
Frais de notaire
+3 207 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 207 €
Capital à emprunter
26 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 12 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,43%
7 920 €/an
Rendement net
21,49%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Clidier | 12 000 € | 68 m² | 176 € |
| 08/04/2025 | 4 Rte D' Azerables | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 10 Rapissac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 14/11/2024 | 1 Les Forges | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 14/11/2024 | 2 Les Forges | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 14/11/2024 | 1 La Belle Etoile | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 25/10/2024 | 5 Mazerolles | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 23/06/2023 | 8 Rapissac | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 06/06/2023 | 18 L' Auberthe | 20 000 € | 55 m² | 364 € |