2 970 000 €
T6
280 m²
MOUGINS
06250
+53%
vs marché
10 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 970 000 €
Maison • 6 pièces • 280 m²
MOUGINS (06250) • Village-Le Val-Cabrières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 231 €
Prix net vendeur
2 855 769 €
Frais de notaire
+197 697 €
Émoluments
27 857 €
Droits & taxes
168 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 167 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 167 697 €
Capital à emprunter
3 167 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 928 €/mois | 114 933 €/mois | 3 185 952 € | 335 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 859 €/mois | 84 421 €/mois | 3 343 080 € | 492 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 171 €/mois | 61 124 €/mois | 3 630 780 € | 779 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 461 €/mois | 49 882 €/mois | 3 950 640 € | 1 099 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 349 €/mois | 43 482 €/mois | 4 304 700 € | 1 453 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
36 960 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-16 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOUGINS
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2 970 000 € | 10 607 € | 280 m² | 6 | Voir |
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3 150 000 € | 10 328 € | 305 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUGINS
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2 790 000 € | 8 885 € | 314 m² | 8 | Voir |
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2 650 000 € | 10 038 € | 264 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUGINS
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2 650 000 € | 9 779 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T7 MOUGINS
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2 590 000 € | 8 633 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 590 000 € | 8 633 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T9 MOUGINS
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2 560 046 € | 8 533 € | 300 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 766 Che De Camp Lauvas | 3 700 000 € | 263 m² | 14 068 € |
| 28/10/2025 | 1235 Av De Pibonson | 2 924 250 € | 240 m² | 12 184 € |
| 01/10/2025 | 45 Rte Du Col La Peyriere | 2 554 334 € | 288 m² | 8 869 € |
| 22/09/2025 | 175 Che De Camp Lauvas | 3 003 249 € | 248 m² | 12 110 € |
| 30/06/2025 | 236 Che De La Tire | 2 575 000 € | 242 m² | 10 640 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |