2 150 000 €
T6
265 m²
MOUGINS
06250
+16%
vs marché
8 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 150 000 €
Maison • 6 pièces • 265 m²
MOUGINS (06250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-82 692 €
Prix net vendeur
2 067 308 €
Frais de notaire
+143 619 €
Émoluments
20 298 €
Droits & taxes
121 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 293 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 293 619 €
Capital à emprunter
2 293 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 415 €/mois | 83 076 €/mois | 2 302 860 € | 238 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 124 €/mois | 60 982 €/mois | 2 414 880 € | 350 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 555 €/mois | 44 106 €/mois | 2 619 900 € | 555 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 919 €/mois | 36 118 €/mois | 2 860 560 € | 796 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 3 117 000 € | 1 052 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
34 980 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-11 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +3.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOUGINS
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 8 144 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 8 498 € | 253 m² | 6 | Voir |
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUGINS
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2 140 000 € | 8 327 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T9 MOUGINS
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2 128 000 € | 8 615 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUGINS
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2 300 000 € | 7 188 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUGINS
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2 300 000 € | 7 744 € | 297 m² | 8 | Voir |
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T6 MOUGINS
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1 990 000 € | 7 032 € | 283 m² | 6 | Voir |
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T9 MOUGINS
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1 980 000 € | 7 674 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUGINS
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1 980 000 € | 7 674 € | 258 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 766 Che De Camp Lauvas | 3 700 000 € | 263 m² | 14 068 € |
| 28/10/2025 | 1235 Av De Pibonson | 2 924 250 € | 240 m² | 12 184 € |
| 01/10/2025 | 45 Rte Du Col La Peyriere | 2 554 334 € | 288 m² | 8 869 € |
| 22/09/2025 | 175 Che De Camp Lauvas | 3 003 249 € | 248 m² | 12 110 € |
| 30/06/2025 | 236 Che De La Tire | 2 575 000 € | 242 m² | 10 640 € |
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 31/07/2024 | 60 All De La Ferme | 3 917 608 € | 220 m² | 17 807 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |