5 900 000 €
T10
550 m²
MOUGINS
06250
+45%
vs marché
10 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 900 000 €
Maison • 10 pièces • 550 m²
MOUGINS (06250) • Saint-Martin-Le Miracle
Terrain
3 180 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-226 923 €
Prix net vendeur
5 673 077 €
Frais de notaire
+390 931 €
Émoluments
54 870 €
Droits & taxes
334 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 290 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 290 931 €
Capital à emprunter
6 290 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 195 €/mois | 227 864 €/mois | 6 316 380 € | 654 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 195 €/mois | 167 258 €/mois | 6 623 400 € | 961 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 922 €/mois | 120 976 €/mois | 7 185 960 € | 1 524 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 691 €/mois | 99 064 €/mois | 7 845 840 € | 2 184 003 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 28 497 €/mois | 86 355 €/mois | 8 549 100 € | 2 887 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
72 600 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-32 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 440 à 660 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 473 Che Des Colles | 9 716 500 € | 493 m² | 19 709 € |
| 16/06/2025 | 751f Che De Pigranel | 10 000 000 € | 447 m² | 22 371 € |
| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |