5 000 000 €
Maison
500 m²
MOUGINS
06250
+45%
vs marché
10 000
€/m²
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Créer un compte gratuit5 000 000 €
Maison • 500 m²
MOUGINS (06250) • Village-Le Val-Cabrières
Terrain
2 000 m²
Piscine
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-192 308 €
Prix net vendeur
4 807 692 €
Frais de notaire
+331 575 €
Émoluments
46 572 €
Droits & taxes
283 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 331 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 331 575 €
Capital à emprunter
5 331 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 836 €/mois | 193 442 €/mois | 5 362 224 € | 563 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 46 890 €/mois | 142 091 €/mois | 5 626 800 € | 828 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 33 951 €/mois | 102 882 €/mois | 6 111 180 € | 1 312 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 27 706 €/mois | 83 958 €/mois | 6 649 440 € | 1 851 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 151 €/mois | 73 185 €/mois | 7 245 300 € | 2 446 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
66 000 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-27 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 473 Che Des Colles | 9 716 500 € | 493 m² | 19 709 € |
| 27/06/2025 | 1871 Rte De La Roquette | 4 979 200 € | 427 m² | 11 661 € |
| 16/06/2025 | 751f Che De Pigranel | 10 000 000 € | 447 m² | 22 371 € |
| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |