1 289 999 €

T6 262 m²

MOUGINS 06250

-29% vs marché

4 924 €/m²

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1 289 999 €

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Maison • 6 pièces • 262 m²

MOUGINS (06250) • Mougins

Terrain 1 492 m²

Calme Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE D 184 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

MOUGINS PROCHE VIEUX VILLAGE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AU CALME VILLA INDIVIDUELLE T6 PLEIN SUD DE 262M2 SANS VIS AVEC TERRAIN DE 1500M2, PISCINE 12M X 5M AVEC POOL HOUSE, 5 CHAMBRE...

Quartier Mougins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 289 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -49 615 €

Prix net vendeur 1 240 384 €

Frais de notaire +86 901 €

Émoluments 12 369 €

Droits & taxes 73 182 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 376 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 376 900 €

Capital à emprunter 1 376 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 458 €/mois	49 873 €/mois	1 382 472 €	143 262 €	3,15%
10 ans	12 081 €/mois	36 609 €/mois	1 449 720 €	210 510 €	3,20%
15 ans	8 738 €/mois	26 479 €/mois	1 572 840 €	333 630 €	3,30%
20 ans	7 155 €/mois	21 682 €/mois	1 717 200 €	477 990 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 237 €/mois	18 900 €/mois	1 871 100 €	631 890 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,68%

34 584 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-6 095 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an

Charges copro. NR 1 572 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 421 €/an

GLI (2,5%) 865 €/an

Vacance locative 2 881 €/an

Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 6p, MOUGINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +3.9% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, MOUGINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MOUGINS	1 350 000 €	4 576 €	295 m²	6	Voir
T7 MOUGINS	1 160 000 €	4 640 €	250 m²	7	Voir
T8 MOUGINS	1 160 000 €	4 567 €	254 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2025	766 Che De Camp Lauvas	3 700 000 €	263 m²	14 068 €
01/12/2025	203 Imp Du Chateau De Currault	1 055 000 €	211 m²	5 000 €
28/10/2025	1235 Av De Pibonson	2 924 250 €	240 m²	12 184 €
01/10/2025	45 Rte Du Col La Peyriere	2 554 334 €	288 m²	8 869 €
22/09/2025	175 Che De Camp Lauvas	3 003 249 €	248 m²	12 110 €
30/06/2025	236 Che De La Tire	2 575 000 €	242 m²	10 640 €
22/04/2025	134 All De La Ferme	4 893 680 €	216 m²	22 656 €
28/03/2025	171 Che Du Defends	1 883 200 €	274 m²	6 873 €
11/12/2024	311 Che De La Tire Dom.peyriere	1 450 000 €	268 m²	5 410 €
22/11/2024	530 Che Des Iles-hameau Du Guillet	1 150 000 €	277 m²	4 152 €
31/10/2024	31 Che De L Horizon	3 095 000 €	210 m²	14 738 €
26/09/2024	221 All De La Chaumiere	3 184 500 €	310 m²	10 273 €
06/09/2024	80 Av De L Esterel St Basile	2 378 017 €	211 m²	11 270 €
06/09/2024	336s Av Saint Basile	1 612 250 €	290 m²	5 559 €
26/08/2024	877 Che Des Peyroues	2 291 500 €	250 m²	9 166 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).