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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUETTES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUETTES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUETTES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUETTES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUETTES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREY
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228 700 € | 2 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSSOEUVRE
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228 000 € | 2 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 20 Rte De Mouettes | 391 840 € | 108 m² | 3 628 € |
| 11/04/2026 | 2 Rue Des Clos | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Milieu | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Du Milieu | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 6 Imp Du Parc | 159 500 € | 89 m² | 1 792 € |
| 06/07/2024 | 7 Rue De La Bonne Mare | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 29/02/2024 | 82 Rue Du Parc | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Houssaye | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |