225 000 €
T4
87 m²
MOUEN
14790
-10%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
MOUEN (14790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 484 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUEN ↗ +3.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MOUEN
2 702-2 852€
109j
2 837-2 987€
85j
3 068-3 218€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUEN
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230 400 € | 2 425 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
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230 900 € | 2 886 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSON
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236 900 € | 2 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSON
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237 980 € | 2 902 € | 82 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Cotelettes | 322 000 € | 94 m² | 3 426 € |
| 29/10/2025 | 72 Che Du Bois | 209 980 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/07/2025 | 20 Imp Louise Farrenc | 254 200 € | 87 m² | 2 922 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Mozart | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 03/06/2025 | 589 Rue Du Major Henri Legrand | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Des Glycines | 240 550 € | 85 m² | 2 830 € |
| 04/04/2025 | 111 Rue Schubert | 248 300 € | 83 m² | 2 992 € |
| 04/04/2025 | 1171 Rte De Bretagne | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 24/01/2025 | 5256 La Hoguette | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 14/01/2025 | 982 Rte De Bretagne | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 14/10/2024 | 4 Imp De L'odon | 285 400 € | 107 m² | 2 667 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Anemones | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 14/06/2024 | 5125 La Bruyere | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 07/03/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 24/02/2024 | 1105 Rte De Bretagne | 376 500 € | 73 m² | 5 158 € |