Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
*Laforêt Mérignies/Templeuve* Vous recherchez une maison familiale offrant espace, extérieur et potentiel d'évolution Cette propriété saura vous séduire par ses volumes et ses nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 472 836 € | 54 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 78 804 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 124 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 176 004 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 229 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mouchin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUCHIN
|
435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MOUCHIN |
|
T5 COUTICHES
|
435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à COUTICHES |
|
T5 SAMEON
|
419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à SAMEON |
|
T5 SAMEON
|
419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à SAMEON |
|
T5 COUTICHES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à COUTICHES |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | 88 Rte De Douai | 285 900 € | 93 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Emile Clainquart | 284 100 € | 68 m² | 4 178 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 27/09/2024 | 7 Dom Du Secret | 274 500 € | 88 m² | 3 119 € |
| 21/08/2024 | 27 Rue Du Chateau | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Emile Clainquart | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Du Chateau | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Verte Rue | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Des Freres Franquet | 198 800 € | 84 m² | 2 367 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Basse | 216 653 € | 72 m² | 3 009 € |