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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 37 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 54 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 86 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 123 607 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 163 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN ↗ +48.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 NOMAIN
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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322 600 € | 3 360 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORCHIES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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339 900 € | 2 786 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 27/09/2024 | 7 Dom Du Secret | 274 500 € | 88 m² | 3 119 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Emile Clainquart | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Des Freres Franquet | 198 800 € | 84 m² | 2 367 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Du Chateau | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |