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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison Mouchin - 4 chambres - extérieurNouveauté sur la commune de Mouchin, en exclusivité, maison d'environ 113 m² à conforter offrant une pièce de vie, un salon avec vue sur l'ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 330 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 51 042 € | 3,50% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 67 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN ↗ +38.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUCHIN
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134 000 € | 1 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 31/10/2025 | 35 Clos Madeleine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue De Saint Amand | 405 700 € | 130 m² | 3 121 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 25/10/2024 | 16 Clos Du Chateau | 294 380 € | 123 m² | 2 393 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 13/05/2024 | 77 Rue De Saint Amand | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Du Chateau | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 164 200 € | 100 m² | 1 642 € |