375 580 €
Bien
141 m²
MOUCHIN
59310
N/A
vs marché
2 664
€/m²
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Créer un compte gratuit375 580 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
MOUCHIN (59310) • Mouchin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 885 €
Prix net vendeur
357 695 €
Frais de notaire
+26 360 €
Émoluments
3 906 €
Droits & taxes
21 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 940 €
Capital à emprunter
401 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 42 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 424 200 € | 62 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 98 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 141 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 187 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
18 612 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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