455 000 €
T6
131 m²
MOUCHARD
39330
Retirée
+103%
vs marché
3 473
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 131 m²
MOUCHARD (39330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 593 €
Prix net vendeur
435 407 €
Frais de notaire
+31 690 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 690 €
Capital à emprunter
486 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 56 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 82 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 129 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 184 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 240 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Combe Bouton | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 132 500 € | 128 m² | 1 035 € |
| 21/03/2025 | 2 Sous Les Vignes | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Du Bief | 178 200 € | 112 m² | 1 591 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Pasteur | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/03/2024 | 3 Rue De La Croix Rousse | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |