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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 961 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |