595 000 €

T7 250 m²

MOSSET 66500

+80% vs marché

2 380 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

595 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 250 m²

MOSSET (66500)

Terrain 99 000 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 885 €

Prix net vendeur 572 115 €

Frais de notaire +41 066 €

Émoluments 5 962 €

Droits & taxes 33 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 636 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 636 066 €

Capital à emprunter 636 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 696 €/mois	23 321 €/mois	646 464 €	74 005 €	3,51%
10 ans	5 669 €/mois	17 179 €/mois	680 280 €	107 821 €	3,53%
15 ans	4 123 €/mois	12 494 €/mois	742 140 €	169 681 €	3,61%
20 ans	3 388 €/mois	10 267 €/mois	813 120 €	240 661 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 956 €/mois	8 958 €/mois	886 800 €	314 341 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,55%

39 000 €/an

Rendement net

4,47%

après charges

Cashflow

-544 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 250 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 2 730 €/an

GLI (3,0%) 1 170 €/an

Vacance locative 3 249 €/an

Total charges 12 403 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 3 250 €

Prix au m² 13 €/m²

Loyer annuel 39 000 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 3 250 €

Mensualité crédit - 2 760 €

Charges mensuelles - 1 034 €

Cashflow négatif ⚠ -544 €

Ratio couverture 85%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% plus cher

* Maison 7p, MOSSET — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MOSSET	599 000 €	2 396 €	250 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).