165 800 €
T3
60 m²
MOSNES
37530
-3%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 800 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MOSNES (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 895 €
Prix net vendeur
157 905 €
Frais de notaire
+12 656 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 456 €
Capital à emprunter
178 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 80 590 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
7 920 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOSNES ↗ +36.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOSNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOSNES
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T3 MOSNES
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T4 MOSNES
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168 480 € | 2 633 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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T4 POCE SUR CISSE
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T5 SOUVIGNY DE TOURAINE
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 MOSNES
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159 480 € | 2 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOSNES
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159 480 € | 2 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARGE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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174 800 € | 2 731 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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174 800 € | 2 731 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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155 166 € | 2 126 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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176 830 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
|
176 830 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Rue De L Ouche | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 22/07/2024 | 57 Rue Nationale | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Nationale | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Du Puits | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte De La Godiniere | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue De La Barre | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 19/01/2024 | 13 Pl De L Eglise | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Principale | 258 000 € | 61 m² | 4 230 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Du Pont | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 12/09/2023 | 313 Le Vau | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 18/07/2023 | 1 Monceux | 330 000 € | 44 m² | 7 500 € |