57 000 €
T5
112 m²
MOSNAC
17240
-67%
vs marché
509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MOSNAC (17240)
Terrain
80 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 455 €
Prix net vendeur
54 545 €
Frais de notaire
+5 550 €
Émoluments
982 €
Droits & taxes
3 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 550 €
Capital à emprunter
62 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,94%
14 784 €/an
Rendement net
16,40%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOSNAC ↗ +6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOSNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 18 Rte De Chez Grelaud | 172 000 € | 116 m² | 1 483 € |
| 08/03/2024 | 5181 Lalaigne | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 23/12/2023 | 2 Imp De La Laigne | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |
| 30/08/2023 | 5075a Chardet | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |