69 550 €
Bien
76 m²
MORTAIN
50140
N/A
vs marché
915
€/m²
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Créer un compte gratuit69 550 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
MORTAIN (50140)
Copropriété
236 lots
Calme
Balcon
Sous-sol
DPE
F
308 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
EXCLUSIVITE, Situé dans un quartier calme de MORTAIN-BOCAGE, UN APPARTEMENT, AVEC BALCON, au 4ème étage, S.H : 76,33 m², avec jolie vue sur la campagne, comprenant : - Vaste entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 312 €
Prix net vendeur
66 238 €
Frais de notaire
+6 369 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 919 €
Capital à emprunter
75 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 8 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
10 032 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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