388 000 €

Bien 137 m²

MORTAIN 50140

N/A vs marché

2 832 €/m²

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388 000 €

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Bien • 7 pièces • 137 m²

MORTAIN (50140) • Notre-Dame-du-Touchet

Niveaux 2

Construction 1800

Calme Jardin

DPE C 132 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Découvrez ce beau corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre charme d'antan et commodités modernes.Caractéristiques de la pr...

Quartier Notre-Dame-du-Touchet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 388 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 476 €

Prix net vendeur 369 524 €

Frais de notaire +27 170 €

Émoluments 4 019 €

Droits & taxes 21 801 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 415 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 415 170 €

Capital à emprunter 415 170 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 971 €/mois	15 064 €/mois	417 564 €	43 911 €	3,20%
10 ans	3 651 €/mois	11 064 €/mois	438 120 €	64 467 €	3,25%
15 ans	2 644 €/mois	8 012 €/mois	475 920 €	102 267 €	3,35%
20 ans	2 157 €/mois	6 536 €/mois	517 680 €	144 027 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 881 €/mois	5 700 €/mois	564 300 €	190 647 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,66%

18 084 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-1 398 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).