580 250 €
Bien
200 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
N/A
vs marché
2 901
€/m²
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Bien • 9 pièces • 200 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente et en exclusivité une maison de ville rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité en plein co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 631 €
Prix net vendeur
552 619 €
Frais de notaire
+39 729 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 979 €
Capital à emprunter
619 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 411 €/mois | 22 458 €/mois | 622 524 € | 64 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 279 919 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
26 400 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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