76 000 €
T3
40 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+24%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 389 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
5 280 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 22/03/2025 | 4 Rue De Longny | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 21/01/2025 | 37 Rue Des Deportes | 76 678 € | 53 m² | 1 447 € |
| 03/01/2025 | 74 Rue Des Deportes | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Logis | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Logis | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 16/12/2024 | 12a Rue Du Logis | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Du Logis | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Du Faubourg Saint-langis | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Ferdinand De Boyeres | 94 000 € | 49 m² | 1 918 € |
| 29/05/2024 | 1 Cour Bignon | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue De Longny | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Saint-lambert | 91 000 € | 52 m² | 1 750 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Des Vents | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue De Chartrage | 61 000 € | 51 m² | 1 196 € |