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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
* APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES AUX PORTES DE BESANCON * 'ATTENTION, PHOTOS RÉELLES ! (NON IA)' Votre agence IMMO25 vous propose au sein du village de Morre, un appartement jamais ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 29 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 43 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 066 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Morre →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORRE
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à MORRE |
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T4 MORRE
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à MORRE |
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T5 SAONE
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à SAONE |
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue De Maiche | 123 845 € | 76 m² | 1 630 € |
| 08/07/2025 | 10 Rte De Lausanne | 77 500 € | 73 m² | 1 062 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Du Commerce | 188 400 € | 102 m² | 1 847 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Du Commerce | 82 758 € | 87 m² | 951 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Du Vallon Fleuri | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |