Maison • 1 pièce • 35 m²

MORMANT (77720)

Jardin Garage

À VENDRE MORMANT CENTRE BÂTIMENT À FORT POTENTIEL Idéal investisseur, artisan, entrepreneur ou amateur de travaux !En plein coeur de Mormant, découvrez cet ancien garage d'environ ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 75 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €

Prix net vendeur 71 429 €

Frais de notaire +6 725 €

Émoluments 1 161 €

Droits & taxes 4 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 725 €

Capital à emprunter 81 725 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	989 €/mois	2 997 €/mois	83 076 €	9 524 €	3,51%
10 ans	728 €/mois	2 206 €/mois	87 360 €	13 808 €	3,53%
15 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	95 400 €	21 848 €	3,61%
20 ans	435 €/mois	1 318 €/mois	104 400 €	30 848 €	3,73%
25 ans	380 €/mois	1 152 €/mois	114 000 €	40 448 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Prix/m²

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3 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/08/2025	50 Rue Charles De Gaulle	120 000 €	42 m²	2 857 €
27/06/2025	100 Rue Charles De Gaulle	50 000 €	39 m²	1 282 €
21/12/2023	1ter Rue Des Frelons	197 240 €	51 m²	3 867 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).