329 000 €
T5
125 m²
MORMANT
77720
-2%
vs marché
2 632
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MORMANT (77720)
Terrain
325 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, MORMANT Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 All Des Cent Arpents | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 10/09/2025 | 16 Rte De Bagneaux | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Suzanne Valadon | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Pont | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 3 Av De Bressoy | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue D Andrezel | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |