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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
vous propose d'acquérir un appartement 5 pièces de 93 m² au deuxième étage d'une résidence dans un quartier pavillonnaire proche école et commerces à Mormant. Le bien est vendu ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mormant →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORMANT
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160 515 € | 1 420 € | 113 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 113 m² à MORMANT |
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T5 MORMANT
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160 515 € | 1 420 € | 113 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 113 m² à MORMANT |
5 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 11 Rue D Andrezel | 162 620 € | 96 m² | 1 694 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Oisons | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue D Andrezel | 130 770 € | 77 m² | 1 698 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue D Andrezel | 152 830 € | 85 m² | 1 798 € |