Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison de plain-pied avec combles aménagés à MormantSituée dans un secteur calme et sans nuisance, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commodités, de la gare, des écoles et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORMANT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORMANT
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORMANT
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORMANT
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORMANT
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
239 626 € | 2 723 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
237 359 € | 2 608 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORMANT
|
248 990 € | 3 112 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORMANT
|
249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBEPIERRE OZOUER LE REPO
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMBON
|
233 000 € | 2 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOMBON
|
233 000 € | 2 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
227 488 € | 2 808 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN EN BRIE
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN EN BRIE
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORMANT
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Liberation | 249 500 € | 84 m² | 2 970 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Jean Francois Millet | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Maurice Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Georges Charpak | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/06/2025 | 10 Pl Pablo Picasso | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 12/06/2025 | 6 All Des Cent Arpents | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Alpes | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Bouts D En Bas | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bretagne | 229 990 € | 87 m² | 2 644 € |
| 08/03/2025 | 45 Rue Pasteur | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 05/03/2025 | 32 Bressoy | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Jacques Cartier | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |