1 670 000 €
T40
707 m²
MORMANT
77720
-14%
vs marché
2 362
€/m²
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Créer un compte gratuit1 670 000 €
Maison • 40 pièces • 707 m²
MORMANT (77720)
Niveaux
2
Terrain
14 700 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Domaine de 707 m²- Une propriété d'exception aux portes de Paris - Sept siècles d'histoire dans un écrin de prestige à seulement 55 minutes de Paris Au cœur de la Brie, en Seine-et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 231 €
Prix net vendeur
1 605 769 €
Frais de notaire
+111 962 €
Émoluments
15 872 €
Droits & taxes
94 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 781 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 781 962 €
Capital à emprunter
1 781 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 336 €/mois | 64 655 €/mois | 1 792 224 € | 188 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 672 €/mois | 47 491 €/mois | 1 880 640 € | 276 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 347 €/mois | 34 385 €/mois | 2 042 460 € | 438 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 2 222 400 € | 618 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 072 €/mois | 24 461 €/mois | 2 421 600 € | 817 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
93 324 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-5 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 777 €/an
Charges copro. NR
4 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 533 €/an
GLI (2,5%)
2 333 €/an
Vacance locative
7 774 €/an
Total charges
28 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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