261 950 €
Bien
103 m²
MORMANT
77720
N/A
vs marché
2 543
€/m²
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Bien • 6 pièces • 103 m²
NEUF
MORMANT (77720)
Jardin
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 507 m² idéalement situé à Mormant. Cette commune au cœur de la Brie offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 474 €
Prix net vendeur
249 476 €
Frais de notaire
+18 937 €
Émoluments
2 868 €
Droits & taxes
14 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 887 €
Capital à emprunter
280 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 128 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
13 596 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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