337 000 €
T6
129 m²
MORMANT
77720
-2%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
MORMANT (77720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
17 028 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORMANT ↗ +1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORMANT
|
337 000 € | 2 612 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST OUEN EN BRIE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST OUEN EN BRIE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST OUEN EN BRIE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOMBON
|
355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREAU
|
311 000 € | 2 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 All Des Cent Arpents | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 10/09/2025 | 16 Rte De Bagneaux | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Suzanne Valadon | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Pont | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 3 Av De Bressoy | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De Bretagne | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |