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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
vous propose d'acquérir un appartement 2 pièces de 51 m² au rdc d'une résidence dans un quartier pavillonnaire proche école et commerces à Mormant. Le bien est vendu avec un emplac...
20 Rue Paul Cézanne 77720 Mormant
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORMANT ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MORMANT
|
110 000 € | 2 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 52 Rue Jacques Cartier | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/10/2025 | 50 Rue Jacques Cartier | 207 650 € | 61 m² | 3 404 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Florence Arthaud | 147 500 € | 41 m² | 3 598 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue Charles De Gaulle | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 20/06/2025 | 18 Av De La Gare | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 17/05/2025 | 9 Rue D Andrezel | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 31/03/2025 | 1b Rue Du Gen Leclerc | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Chertemps | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 30/01/2025 | 78 Rue Charles De Gaulle | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Florence Arthaud | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Paul Cezanne | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Florence Arthaud | 201 350 € | 61 m² | 3 301 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Des Oisons | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/09/2024 | 34m Rue Simone Veil | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Paul Cezanne | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |