259 000 €
T7
161 m²
MORMANT
77720
-40%
vs marché
1 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
MORMANT (77720) • Mormant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
21 252 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORMANT
|
259 000 € | 1 609 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
237 000 € | 1 179 € | 201 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
237 000 € | 1 179 € | 201 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
237 000 € | 1 179 € | 201 m² | 10 | Voir |
|
T8 MORMANT
|
229 900 € | 1 179 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 MORMANT
|
225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Pont | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Des Closeaux | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 27/07/2023 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 12/05/2023 | 18b Rue Chertemps | 392 000 € | 131 m² | 2 992 € |