199 000 €
T3
82 m²
MORMANT
77720
+37%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
MORMANT (77720) • Mormant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
10 824 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORMANT ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOMBON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 10 Rue Des Oisons | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue D Andrezel | 162 620 € | 96 m² | 1 694 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Oisons | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue D Andrezel | 119 030 € | 72 m² | 1 653 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue D Andrezel | 113 740 € | 70 m² | 1 625 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 22/01/2024 | 17 Rue D Andrezel | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue D Andrezel | 130 770 € | 77 m² | 1 698 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue D Andrezel | 152 830 € | 85 m² | 1 798 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue D Andrezel | 88 680 € | 69 m² | 1 285 € |
| 07/08/2023 | 15 Rue D Andrezel | 112 150 € | 79 m² | 1 420 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue D Andrezel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |