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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Votre agence de Nangis vous propose ! Un pavillon, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAILLES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avZbX Actuel
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277 000 € | - |
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#aKiQX
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278 000 € | +0,4% |
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#bctJP
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278 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANGIS
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276 900 € | 2 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GASTINS
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T6 NANGIS
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBLEAU
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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271 900 € | 2 640 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMPILLON
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283 331 € | 3 183 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 181 Rue De La Place Chaude | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 22/07/2024 | 340 Rue Des Charmilles | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/03/2024 | 140 Rue Principale | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue De La Mare Aux Canes | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/10/2023 | 110 Rue Du Bouillot | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 26/09/2023 | 123 Rue Principale | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 04/09/2023 | 26 Rue De La Mare Aux Canes | 269 500 € | 95 m² | 2 837 € |
| 28/07/2023 | 170 Rte De Glatigny | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 13/07/2023 | 41 Rte De Melun | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |