Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
**Idéal investisseur**Centre-ville historique de Morlaix, découvrez cet appartement standing avec vue, au coeur d’un immeuble classé.Moderne, entièrement rénové, offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 732 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 772 € | 3,50% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 83 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORLAIX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORLAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MORLAIXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MORLAIX
|
165 706 € | 3 854 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
165 706 € | 3 854 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
167 258 € | 3 156 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DES CHAMPS
|
167 856 € | 3 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 736 € | 4 147 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 736 € | 4 147 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 736 € | 4 147 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 450 € | 4 140 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 450 € | 4 140 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORLAIX
|
161 450 € | 4 140 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Pl Cornic | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 17/12/2025 | 29b Rue Laennec | 92 500 € | 63 m² | 1 468 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Vieilles Murailles | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 28/11/2025 | 9002 Quai De Leon | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 15/11/2025 | 51 Rue Du Mur | 247 000 € | 42 m² | 5 881 € |
| 05/11/2025 | 12 Che De L Hospice | 177 336 € | 42 m² | 4 222 € |
| 04/11/2025 | 61 Rue Longue | 129 596 € | 39 m² | 3 323 € |
| 22/10/2025 | 50 Rue De Brest | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 21/10/2025 | 6 Imp Des Poiriers | 108 000 € | 54 m² | 2 000 € |
| 10/09/2025 | 43 Rue De Brehat | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 09/09/2025 | 95 Rue Gambetta | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Jean Yves Guillard | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue Du Docteur Prouff | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Des Bouchers | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 22/07/2025 | 13 Pl Cornic | 61 000 € | 45 m² | 1 356 € |