158 185 €
Bien
38 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
4 163
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
MORLAIX (29600)
Terrasse
Jardin
Iad France - Yann HAMON vous propose : Située à quelques pas du centre ville de Morlaix et du centre hospitalier, la résidence Les Jardins du 10 bénéficie d’un emplacement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 533 €
Prix net vendeur
150 652 €
Frais de notaire
+12 159 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 344 €
Capital à emprunter
170 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 18 051 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
5 016 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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