154 351 €
Bien
40 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
3 859
€/m²
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Créer un compte gratuit154 351 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
MORLAIX (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 351 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 350 €
Prix net vendeur
147 001 €
Frais de notaire
+11 909 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 260 €
Capital à emprunter
166 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 610 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 76 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
5 280 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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