60 028 €
Bien
32 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 876
€/m²
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Créer un compte gratuit60 028 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Iad France - Philippe Labit vous propose : Situé au cOEur de Morlaix, ce bâtiment de 1948 fera l'objet d'une rénovation complète pour proposer trois appartements de type T2 à la ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 028 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 858 €
Prix net vendeur
57 170 €
Frais de notaire
+5 738 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 766 €
Capital à emprunter
65 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
4 224 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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