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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Situé au centre-ville de Morlaix, cet immeuble de caractère à pans de bois, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elevé sur plusieurs niveaux, il développe de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 48 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Poulhalec | 1 669 000 € | 232 m² | 7 194 € |
| 08/11/2024 | 92 Rue Gambetta | 424 000 € | 203 m² | 2 089 € |