65 500 €
Bien
44 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 489
€/m²
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Créer un compte gratuit65 500 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Niveaux
4
Copropriété
5 lots
Jardin
DPE
F
403 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
EXCLUSIVITE. Superbe vue sur la ville de Morlaix et son Viaduc pour cet appartement (seul à l'étage) composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
5 808 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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