327 800 €
Bien
116 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
2 826
€/m²
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Créer un compte gratuit327 800 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Piscine
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
303 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
L'Instant Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Morlaix, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFPS (Institut de Formation des Professionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 610 €
Prix net vendeur
312 190 €
Frais de notaire
+23 238 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 038 €
Capital à emprunter
351 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 37 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 54 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 86 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 121 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 161 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
15 312 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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