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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Idéalement située à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cette maison, construite en 2011, séduira par son emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 82 621 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 109 141 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORLAIX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORLAIX Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, MORLAIXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORLAIX
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218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T6 MORLAIX
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAIX
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T6 MORLAIX
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205 608 € | 2 363 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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205 608 € | 2 363 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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205 608 € | 2 363 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SEVE
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233 100 € | 2 710 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SEVE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue De La Madeleine | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Croissant | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue Porsmoguer | 256 150 € | 94 m² | 2 725 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue Basse | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Georges Boullet | 155 500 € | 76 m² | 2 046 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Porsmoguer | 186 100 € | 80 m² | 2 326 € |
| 31/10/2025 | 259 Kersute | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Champs | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/10/2025 | 52 Rue Des Vignes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 24/09/2025 | 2b Rte De Paris | 111 200 € | 80 m² | 1 390 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Kergariou | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 15/09/2025 | 1 Ven Aux Pretres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |