149 800 €
Bien
86 m²
MORLAIX
29600
Retirée
N/A
vs marché
1 742
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
MORLAIX (29600)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
359 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
**** VISITE VIRTUELLE **** En EXCLUSIVITE A vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 86,35 m² située à Morlaix, exposée Est-Ouest, sur un terrain de 422 m². Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 667 €
Frais de notaire
+11 611 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 411 €
Capital à emprunter
161 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
11 352 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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