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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
MAISON 4 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 458M²Seulement chez ! Visite virtuelle sur notre site Vous recherchez une maison au calme et à proximité du centre-ville de Morlaix pour vous insta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 429 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORLAIX ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORLAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORLAIX
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164 300 € | 1 429 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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164 300 € | 1 369 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAIX
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 STE SEVE
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168 640 € | 1 454 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 STE SEVE
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168 640 € | 1 454 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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157 000 € | 1 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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157 000 € | 1 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAIX
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORLAIX
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149 900 € | 1 338 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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149 900 € | 1 338 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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146 500 € | 1 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 31 Rue Porsmoguer | 256 150 € | 94 m² | 2 725 € |
| 06/12/2025 | 22 Av De La Republique | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue De L Aerodrome | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Francois Mel | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Barriere | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 31/10/2025 | 259 Kersute | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 23/10/2025 | 52 Rue Des Vignes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Tristan Corbiere | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 18/10/2025 | 13 Rue Sidney Bechet | 202 831 € | 100 m² | 2 028 € |
| 15/10/2025 | 3 Imp Des Alouettes | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 29/09/2025 | 4 Pencreac H | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Louis Le Guennec | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 16/09/2025 | 10 Imp Jean Giono | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 208 000 € | 119 m² | 1 748 € |
| 20/08/2025 | 1388 Rte De Lannion | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |