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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Au cœur d’un écrin de verdure, découvrez cette maison d’exception de 41 m² habitables environ (51,2 m² au sol), nichée dans le paisible quartier de Ploujean, à Morlaix. Idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 068 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MORLAIX ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MORLAIX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Che De L Hospice | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Champs | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/10/2025 | 20 Ty Dour | 53 000 € | 40 m² | 1 325 € |
| 30/09/2025 | 10ter Ven Au Beurre | 43 000 € | 47 m² | 915 € |
| 18/09/2025 | 5 Imp Docteur Lefebvre | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue De Saint Fiacre | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 30/08/2025 | 54 Rue Longue | 81 525 € | 47 m² | 1 735 € |
| 16/07/2025 | 33b Rue Des Brebis | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 05/07/2025 | 51 Rue De Callac | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Du Chateau | 18 000 € | 21 m² | 857 € |
| 01/04/2025 | 38 Rue Sainte Marthe | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 7 Imp Perrot | 91 600 € | 41 m² | 2 234 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 9004 Bel Air | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |