203 800 €
Bien
138 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit203 800 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
MORLAIX (29600)
Jardin
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
PROXIMITE HOPITAL - Maison sur cave de 1961 agrandie en 1969 - Surface hab. de 138 m² env. - Entrée - Cuisine - Salon - Séjour - 4 Ch. - SDE - 2 wc - Cave en partie aménagée (24 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 705 €
Prix net vendeur
194 095 €
Frais de notaire
+15 138 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 938 €
Capital à emprunter
218 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 23 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 956 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 77 276 € | 3,50% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 102 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
18 216 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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