253 470 €
Bien
138 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit253 470 €
Bien • 8 pièces • 138 m²
MORLAIX (29600)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Maison sur sous sol complet, comprenant séjour, salon avec poèle à pellets, cuisine amenagée et équipée ouverte. Deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, palier, deux chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 070 €
Prix net vendeur
241 400 €
Frais de notaire
+18 383 €
Émoluments
2 791 €
Droits & taxes
14 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 853 €
Capital à emprunter
271 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 42 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 913 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 94 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
18 216 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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