154 616 €
Bien
42 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
3 681
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Jardin
Iad France - Yann Miossec vous propose : APPARTEMENT T2 RENOVE ET EQUIPE - EN PLEIN COEUR DE MORLAIX Situé au cOEur de Morlaix, à proximité immédiate des commerces, transports et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 363 €
Prix net vendeur
147 253 €
Frais de notaire
+11 925 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 541 €
Capital à emprunter
166 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 610 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 41 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 544 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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