66 044 €
Terrain
632 m²
MORLAIX
29600
-3%
vs marché
105
€/m²
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Terrain • 632 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Terrain
632 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir de 632 m² à viabiliser – À 3 min du centre-ville de Morlaix Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 632 m² offre un cadre de vie agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 044 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 145 €
Prix net vendeur
62 899 €
Frais de notaire
+6 140 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 184 €
Capital à emprunter
72 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,32%
83 424 €/an
Rendement net
80,83%
après charges
Cashflow
+4 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 952 €/an
Charges copro. NR
3 792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 840 €/an
GLI (2,5%)
2 086 €/an
Vacance locative
6 949 €/an
Total charges
25 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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