129 900 €

Bien 81 m²

MORLAIX 29600

Retirée

N/A vs marché

1 604 €/m²

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129 900 €

Annonce retirée

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Bien • 6 pièces • 81 m²

MORLAIX (29600) • Morlaix

Calme Jardin Garage

DPE D 232 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

CONCEPTIMMO vous propose cette maison mitoyenne des années 1965, située dans une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Morlaix et de la vallée du Ty Dour. Au rez-de-jardin, ...

Quartier Morlaix

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 129 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 186 €

Prix net vendeur 123 714 €

Frais de notaire +10 311 €

Émoluments 1 662 €

Droits & taxes 7 299 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 211 €

Capital à emprunter 140 211 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 679 €/mois	5 088 €/mois	141 036 €	14 847 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	147 960 €	21 771 €	3,25%
15 ans	893 €/mois	2 706 €/mois	160 740 €	34 551 €	3,35%
20 ans	729 €/mois	2 209 €/mois	174 960 €	48 771 €	3,45%
25 ans	635 €/mois	1 924 €/mois	190 500 €	64 311 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,23%

10 692 €/an

Rendement net

5,17%

après charges

Cashflow

-208 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).