89 335 €
Bien
74 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 207
€/m²
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Créer un compte gratuit89 335 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
MORLAIX (29600)
DPE
B
74 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Dans un immeuble à proximité immédiate du centre ville, un appartement situé au 2ème étage, d'une surface de 74,18 m² habitables. Il comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 254 €
Prix net vendeur
85 081 €
Frais de notaire
+7 661 €
Émoluments
1 292 €
Droits & taxes
5 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 996 €
Capital à emprunter
96 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 15 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
9 768 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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